マンション案内

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亮馬橋エリア

日系の発展大厦と幸福大厦から近いエリアで、グルメやショッピングを楽しめる場所(SOLANA、女人街等)が多く、日本人の居住率が最も高い。

三全公寓

賃貸料:10000~(RMB)

日本人に人気の物件だ。
フロントは日本語対応し、相場家賃もお手頃価格で、立地もよい。
個人オーナーへの分譲が増えたため、日本人入居率は60%程度となったが、中国赴任が初めてな人にはとても便利は環境。

タイプ建築面積(㎡)家賃
Studio24.4~6610000~15000
1LDK81~10416000~22000
2LDK106~12023000~32000
4LDK23750000~60000

フォーチューンガーデン

賃貸料:20000~(RMB)

アスコット管理時代は「Somerset」として人気を誇ったが、現在は分譲マンションに。管理会社の評判が良くないのは残念。水漏れ問題が多いのも、この物件のhウィークポイントだ。

タイプ建築面積(㎡)家賃
1LDK76、88、12520000~25000
2LDK179、19930000~32000
3LDK215、25640000~45000~
4LDK35070000

亮馬橋外交公寓

賃貸料:21000~(RMB)

中国外交部が運営する、外国人専用マンション。数ある外交公寓の中でも、亮馬橋外交は最大人気。また、床暖房なのは小さい子供がいる家庭には有り難い。外交オフィスビルも完成し多くのテナントが入居している。

タイプ使用面積(㎡)家賃
1LDK76、8421000~22000
2LDK118、12429000~30000
3LDK153、163、186、194、20535000~45000
4LDK210、23647000~50000

ケンピンスキー

賃貸料:23000~(RMB)

ドイツ資本の完全ホテル式サービスマンション。ホテル・オフィス・マンション・ショッピングセンターからなる大型施設。ホテル同様のサービスを提供し、経験と実績が豊富であり、お客様の期待を裏切らない。プールは無料化されたことは嬉しい。

タイプ建築面積(㎡)家賃
1LDK65、76、86、96、10724000~30000
2LDK103、110、12833000~35000~40000
3LDK168~193.3645000~
4LDK193.3650000~

光明公寓

賃貸料:15000~(RMB)

ミサワホームが手がけ、1986年にオープンした戸建てマンション。屋根裏部屋があることから、収納などには困らない。古いが、その臨機応変な対応には定評がある。単身者の需要が増えたことにより、管理棟を単身者用マンションへ改造した。近年は増築をメインに進め、家賃も大幅にアップ。

タイプ使用面積(㎡)家賃
1LDK50、65、8015000~22000
2LDK12860000~70000
3LDK129~15865000~75000

華熙国際公寓(旧名キングストーン)

賃貸料:19000~(RMB)

明るい内装が印象の人気物件。道路に面していなく、住宅区に立地するため静か。大きなキッズルームも魅力的。白色を基調としたデザインで、日本人好みとなっている。

タイプ建築面積(㎡)家賃
1LDK71~10319000~26000~
2LDK120~14729500~35000~
2LDK+書斎16438000~
3LDK180~26045000~50000

東苑公寓

賃貸料:32000~(RMB)

全面改装し、リニューアルオープン。
付帯サービスはなく、光熱費やネット回線など全て自己対応が必要。家主が貸し出すのは家具と家電製品のみだ。
環境は良いが、賃貸形式が独特だ。

タイプ建築面積(㎡)家賃
Studio(一部屋のみ)7215000~
2LDK(メゾネット)198、27432000~、42000~
3LDK(メゾネット)28855000~
3LDK 戸建て154、17360000~65000

有巣公邸

賃貸料:21000~(RMB)

三元橋で根強い人気の物件。スーパーやレストランかカフェ、コンビニなど生活に便利なテナントが多くあり、部屋も綺麗。フィットネスジムも大人気。国営企業に売却されたことで、経営方針も少し変わってくるだろう。

タイプ建築面積(㎡)家賃
Studio6521000~24000
1LDK8424000~30000
2LDK129、13234000~42000
3LDK18043000~55000

国貿~華貿エリア

国貿中心から華貿中心までのエリアは北京ビジネスの中心であり、世界の名立たる大企業とハイクオリティなマンション・オフィスが集中している。

国貿公寓

賃貸料:22000~(RMB)

2年のリノベーション工事から再オープンした北京の象徴的物件。絶大な人気を誇り、決して安売りはしない。
水道水も軟水処理をし、空気清浄システムも導入。最先端の技術とサービスでお客様を迎える。

タイプ使用面積(㎡)家賃
Studio4222000~23000
1LDK65、70、8326500~32000
2LDK89、99、12633000~43000
3LDK158、19753000~70000

ケリーセンター

賃貸料:33000~(RMB)

シャングリラ投資による、ホテル・オフィス・マンション・ショッピングモールを所有する人気不動の物件。全室南向きが特徴。リフォーム後は着実に入居率を伸ばし、絶大な人気だ。日本人デザイナーによる設計で、使いやすい間取りと評判だ。

タイプ建築面積(㎡)家賃
1LDK10033000~35000
2LDK136、16845000~52000
3LDK224、31790000~100000

ミレニアム

賃貸料:26000~(RMB)

シンガポール資本の大型物件。ホテルやオフィス、ショッピングセンターも併設。敷地面積も広く、資本力の大きさを垣間見る。短期宿泊者も多く、入居率を常に95%以上に保っている。そろそろ家具や家電の一新をしてほしいと感じる。

タイプ使用面積(㎡)家賃
1LDK76~9626000~29000
2LDK108~11830000~32000
3LDK175~18050000~55000

ORIENTINO

賃貸料:25000~(RMB)

ショッピングセンター(SKP)向かいに建つこの物件。ゴーストビルが見事に生まれ変わった。南向き高層階の眺めは当ビル自慢の眺めだ。
一階には商業施設が入り、レストランも多く入店している。

タイプ使用面積(㎡)家賃
1LDK(T3、T4)90、9430000~32000
2LDK(T3、T4)90,95、11228000~32000~35000
1LDK(T1、T2)70 , 80 , 9525000~33000
2LDK(T1、T2)84 , 95 , 11532000~36000~40000

新城国際(個人オーナー)

賃貸料:15000~(RMB)

北京でもっとも人気のある個人オーナー物件。2004年入居開始から価値が何倍にもなった。ハード面だけでなく、管理自体も他物件と比べたら良い方だ。投機目的の家主も多く、その多くの家主が北京不在だ。代理人を立てている家主も少なくはないため、トラブルには注意だ。

タイプ建築面積(㎡)家賃
Studio6315000~
1LDK8718500~
2LDK112~124~13622000~26000
3LDK164~19128000~33000~
4LDK264~32040000~55000~

ザナドゥ(個人オーナー)

賃貸料:18000~(RMB)

新CCTVビル向かいに登場したマンション。外観は斬新なデザインだが、落ち着いた色合いの内装に仕上げており、人気がでるであろう。一部管理会社が貸出していたが、全て分譲に出されてしまい、管理物件は無くなってしまった。

タイプ建築面積(㎡)家賃
1LDK11020000~
2LDK17026000~
3LDK17532000~

京広中心

賃貸料:17000~(RMB)

熊谷組が建築に携わったこの物件。
40F~52Fが居住区の超高層ビルだ。晴れている日には万里の長城も見えるとか。
朝食サービスを標準提供しているのは、単身者にとっては嬉しいサービスだ。

タイプ建築面積(㎡)家賃
1LDK60、70、8017000~20000
2LDK120、14025000~27000

国貿世紀公寓

賃貸料:14000~(RMB)

コスパの良い物件として不動の地位を築いたといっても過言ではない。
浴槽に洗い場がついている間取りもあり、人気の理由。ネット速度も速く、500M独立なのは嬉しい。

タイプ使用面積(㎡)家賃
1LDK(改造)40、4512200~
1LDK50、56、6814000~16000~17500
2LDK75、78、8520000~21500~22000
3LDK100、11026500~27500

中国大飯店公寓

賃貸料:26000~(RMB)

中国大飯店に登場した長期ステイ用の部屋。ホテル部屋にキッチンや洗濯機を追加したのではなく、一から改装をしなおした部屋だ。それでもホテルと似た雰囲気になってしまうので、好みは分かれるとは思うが、CBDの中心地に立地するこの物件は、ビジネスマンにとっても便利だろう。

タイプ建築面積(㎡)家賃
Studio6026000~
1LDK8532000~35000
2LDK13060000

王府井~建国門エリア

北京の有名繁華街「王府井」から近く、買物には困らない。都心ということで地下鉄も多数乗り入れており、遠出もしやすいエリアとして人気が高い。

長富宮公寓

賃貸料:17000~(RMB)

ホテルニューオータニによる管理で、完全日本式対応をしている。人気だけではなく、その管理には絶対的な信頼がある。改装後の部屋では、洋式デザインでありながら、浴室に洗い場も実現。大人気である。

タイプ使用面積(㎡)家賃
1LDK41~65~8517000~22000~26000
2LDK113~13925000~30000
3LDK139~17833000~48000
4LDK21250000~

東方広場

賃貸料:12000~(RMB)

観光名所の王府井に併設する高級マンション。ホテル、オフィス、マンション、ショッピングモールから成る大人気の物件。ただ、電気代が高すぎ、財務管理システムがややこしい事から、トラブルが頻繁におきる。

タイプ使用面積(㎡)家賃
Studio6512000~
1LDK78~11017000~20000
2LDK132~15221000~30000
3LDK202~25436000~40000

斎家園外交公寓

賃貸料:20000~(RMB)

リノベーションをし生まれ変わった外交公寓。大使館関連が部屋を押さえてしまってはいるが、環境は素晴らしい。報道関係の事務所が多く入ってはいるが、新しいビルは住居専用。立地条件は申し分ないだろう。

タイプ使用面積(㎡)家賃
1LDK76、9120000~25000
2LDK12938700
3LDK158、19847400~59400

麒麟外交公寓

賃貸料:17000~(RMB)

朝陽門地下鉄駅付近に登場した、新物件。一風変わった名前をしているが、コンパクトに仕上がったサービスマンションである。ディベロッパー物件と個人物件が混在しているが、逆にローカル的な雰囲気があり、好む人も多いようだ。

タイプ建築面積(㎡)家賃
Studio65、7117000~19000
1LDK+書斎8725000
2LDK9628000

王府井マリオット

賃貸料:25000~(RMB)

観光地に登場した高級サービスマンション。誰もが意外と感じた場所に登場した。高級感に満たされており、サービスを提供する。マリオットだから出来るサービス管理である。

タイプ使用面積(㎡)家賃
1LDK78、90、10225000~32000
2LDK116~13845000
3LDK224~22860000

光耀公寓

賃貸料:19000~(RMB)

朝陽門エリアに昔から建つこのマンションは、兎に角リーズナブル。リフォーム後のこのデザインでこの値段は魅力。GYMはちょっと古いが、気にしなければ生活環境は上々だ。

タイプ使用面積(㎡)家賃
1LDK9019000~21500
2LDK90、12819000~24000
3LDK16530000

東直門エリア

空港から乗り換えなしで直接到達できる地下鉄や高速道路のおかげで交通の便は非常に良い。環状線の地下鉄からも近く、出勤・生活ともに便利。

東直門アスコット

賃貸料:26000~(RMB)

北京の古い街並みに近く、現代的なショッピングモールとも併設。根強い人気を誇り、2号棟においては常にウェイティング状態。通勤も買い物も食事も、バランスよく便利な物件である。

タイプ建築面積(㎡)家賃
1LDK(1号棟)75、10326000~30000
1LDK(2号棟)8822000~
2LDK(1号棟)14240000~
2LDK(2号棟)14732000~
3LDK(1号棟)26360000~
3LDK(2号棟)

東湖別荘

賃貸料:20000~(RMB)

フランス人が多いマンションとして有名。決して新しい物件ではないが、管理がよいため綺麗な状態を保っている。また、サービスの質には定評があり、最近は日本人も増えてきた。日本人学校送迎バスの提供も再開した。

タイプ建築面積(㎡)家賃
1LDK10820000
2LDK108(改造)、147
164、199
21000~32000
3LDK150、177
200、220
31500~50000

塔園外交公寓

賃貸料:24000~(RMB)

古さは目立つが、部屋の広さは一級品。しかも、比較的リーズナブル。天井も高く、開放感あり、大家族向き。暖房も良く効き冬も温かい。古いため、ゴキブリは出るかもしれないが、それをカバーするだけの部屋の広さは魅力的だ。

タイプ使用面積(㎡)家賃
1LDK12924000~26000
2LDK169~18332000~36000
3LDK183~22336000~44000
4LDK300(大使館用)

Base 佰舎

賃貸料:9000~(RMB)

中国の若者に人気のBase。お洒落且つリーズナブルで上海では大きく展開。ここ北京へも進出。
キッチンと洗濯機が配置されていない間取りもあるため、シェアキッチンとランドリーも完備している。

タイプ使用面積(㎡)家賃
Studio32、40~45、439000~12000
1LDK54~6318000~20000

東環広場

賃貸料:27000~(RMB)

2010年に新装リニューアルした。かつて、多くの日本人家族が好んで住んだ場所である。ショッピングモールと併設している物件としては珍しく、貴重であった。B座を分譲し、A座は内装を全く新しいものとした。ただ、そのモールも閑散としている。

タイプ建築面積(㎡)家賃
2LDK135、17227000~32000
3LDK172、27033000~46000
4LDK30855000~

麗都エリア

北京日本人学校から近く、子供の通学に便利なエリア。日本人の居住率は比較的高い。近くにあるコリアンタウンに足を運ぶと、そこはもう韓国だ。

酒仙公寓

賃貸料:16500~(RMB)

かつては日系であったが、現在は香港の会社が運営している。しかし、完全日本語対応をしている。。ウィークリーも扱っており、短期宿泊の方にもお薦め。最近では欧米人も増えてきた。故障していたプールも復活。管理を改善しないことには、入居率を上げることは難しいだろう。

タイプ建築面積(㎡)家賃
1LDK100、11116500~
2LDK135~17618000~22000
3LDK158、94、22322000~29000
4LDK33035000~

麗都公寓

賃貸料:27000~(RMB)

日本人学校の隣に建つ、歴史あるマンション。麗都広場は広く、暖かい季節には多くの欧米人が外でカフェを楽しんでいる。古さは目立つが、それでも人気だ。一部の部屋より家具を一新しているが、評判は良い。

タイプ使用面積(㎡)家賃
2LDK16327000~30000
3LDK194、20032000~37000

その他エリア


「北京のシリコンバレー」とでも言うべき中関村エリア、地下鉄の恩恵で発展著しい複興門エリア等、中国語ができるならチャレンジしてみたいところ。

ウェスティン

賃貸料:24000~(RMB)

金融街に構える、高級サービスマンション。ホテルとマンションからなるが、ハード面もソフト面も最高級の質である。居住者は、金融街だけあって中国人も多いという。ただし、あまりにも強気であるため、交渉も厳しいものになりそうだ。

タイプ使用面積(㎡)家賃
Studio6024000~
1LDK78、8524000~25000
2LDK13238000~
3LDK153~20045000~48000~

東西78号精品公寓

賃貸料:6000~(RMB)

二環路内の胡同にひっそりと建つ四合院のような物件。
都会を離れ、地元民との生活を共にしたい、そんな夢をいただく方にはお薦めしたい。

タイプ使用面積(㎡)家賃
Studio186000~
1LDK(洋式)36、42、5311000~18000
1LDK(中式)5318000
2LDK(Loft)10636000

金隅環貿国際公寓

賃貸料:22000~(RMB)

一見不便な場所に建っているが、海淀区に通勤の人にとっては、朝陽区と中間点に位置するため便利らしい。

タイプ建築面積(㎡)家賃
1LDK76~9422000~28000
2LDK148、15831000~38000
3LDK20338000~